ما هو نوع البيع بالإيجار "عدل" في الجزائر؟ تم إطلاق هذا النمط من الإسكان العام المدعوم المسمى aadl، والمتمثل في بيع بالإيجار، في عام 2001 من قبل السلطات الجزائرية بهدف تيسير امتلاك المواطنين ذوي الدخل المحدود للإسكان.
رابط موقع التسجيل لطلب سكن في وكالة عدل 3 الجزائر inscription.aadl.dz
شروط الاستفادة من "عدل 3
مع إعلان رئيس الجمهورية، عبد المجيد تبون، أول أمس في ولاية الجلفة، عن بدء برنامج "عدل 3" اعتبارًا من العام القادم في 2024، بدأت الحديث ينتشر بين المواطنين في جميع أنحاء البلاد حول هذا المشروع السكني. يُعتبر برنامج "عدل 3" واحدًا من أكثر البرامج تناسبًا للفئة الوسطى نظرًا للأسعار المناسبة التي تم تقديمها منذ بدايته في عام 2001، بالإضافة إلى سهولات السداد على مدى 20 إلى 25 عامًا.
و قد شهدت منصات التواصل الاجتماعي تدفقًا كبيرًا من المنشورات والتعليقات المتعلقة بإعلان الرئيس عبد المجيد تبون حول إطلاق برنامج "عدل 3" في عام 2024 القادم. العديد من الأفراد طرحوا أسئلة حول الإجراءات والمواقع والولايات المعنية، مما أدى إلى تدفق مئات الآلاف من التعليقات.
لتوضيح هذا الموضوع للجمهور، دعونا نلقي نظرة على النصوص التنظيمية التي تحكم هذا النوع من الإسكان وكيفية تنفيذ عمليات البيع بالإيجار، ومن هم المؤهلون للاستفادة من هذا البرنامج.
و قد شهدت منصات التواصل الاجتماعي تدفقًا كبيرًا من المنشورات والتعليقات المتعلقة بإعلان الرئيس عبد المجيد تبون حول إطلاق برنامج "عدل 3" في عام 2024 القادم. العديد من الأفراد طرحوا أسئلة حول الإجراءات والمواقع والولايات المعنية، مما أدى إلى تدفق مئات الآلاف من التعليقات.
لتوضيح هذا الموضوع للجمهور، دعونا نلقي نظرة على النصوص التنظيمية التي تحكم هذا النوع من الإسكان وكيفية تنفيذ عمليات البيع بالإيجار، ومن هم المؤهلون للاستفادة من هذا البرنامج.
صيغة البيع بالإيجار هي نمط يتيح للأفراد الحصول على منزل بعد شرائه بكامل ملكيته عند انتهاء فترة الإيجار المحددة في إطار عقد مكتوب. ويتم تحديد سعر المنزل في هذه الصيغة استنادًا إلى التكلفة النهائية للبناء مع احتساب تكلفة الأرض وتكاليف الإدارة والصيانة التقنية على أساس فترة تحول الملكية.
تم وضع شروط لهذا النوع من السكن، حيث يمكن للأفراد الذين يحققون دخلا يتجاوز 24,000 دينار ويعادل مضاعف مرة واحدة للحد الأدنى للدخل الوطني المضمون الاستفادة من البيع بالإيجار. كما يجب أن لا يكونوا مالكين لقطعة أرض صالحة للبناء أو عقار سكني بالكامل، ولا يجب أن يكونوا قد استفادوا من مساعدة مالية من الحكومة لشراء أو بناء منزل.
تم وضع شروط لهذا النوع من السكن، حيث يمكن للأفراد الذين يحققون دخلا يتجاوز 24,000 دينار ويعادل مضاعف مرة واحدة للحد الأدنى للدخل الوطني المضمون الاستفادة من البيع بالإيجار. كما يجب أن لا يكونوا مالكين لقطعة أرض صالحة للبناء أو عقار سكني بالكامل، ولا يجب أن يكونوا قد استفادوا من مساعدة مالية من الحكومة لشراء أو بناء منزل.
كما يمكن للشخص الواحد الاستفادة من البيع بالإيجار مرة واحدة فقط، ويجب عليه دفع دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المنزل. وعليه أيضًا أن يثبت قدرته على تسديد الأقساط الشهرية الثابتة طوال فترة السداد بناءً على المبلغ المتبقي من ثمن المنزل مع تكاليف الإدارة والصيانة خلال الفترة المتفق عليها في العقد.
وفي جميع الحالات، يجب على المستفيد دفع ثمن المنزل على مدى فترة لا تتجاوز 25 سنة، ويتم دفع الأقساط المؤجلة وفقًا للجدول المحدد في العقد. ويجب على المستفيد أن يدفع القسط الأخير قبل بلوغ سن السبعين.
وبالنسبة لتأخر الدفع لستة أقساط متتالية، سيؤدي ذلك إلى فسخ العقد على حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالحق في رفع دعوى لطرد المستأجر من المنزل. تحدد معايير مساحة وجودة المنازل المتاحة للبيع بالإيجار، وتتضمن منازل ثلاث غرف بمساحة 70 مترًا مربعًا ومنازل أربع غرف بمساحة 85 مترًا مربعًا، مع زيادة بنسبة 3 بالمائة، وتحتوي كل منزل على غرفة جلوس، غرفتين نوم، مطبخ، حمام، مرحاض، مساحة للتخزين، بهو، وشرفة.
بخصوص كيفية تقديم الطلب لشراء منزل بصيغة البيع بالإيجار، يتم تقديم الطلب للجهة المسؤولة عن تطوير العقار بعد تعبئة الاستمارة المخصصة والمعتمدة من قبل وزير السكن. ويجب أن يدفع المستفيد دفعة أولى قد لا تقل عن 10 بالمائة من ثمن المنزل. وبالنسبة للباقي من 15 بالمائة المتبقية من المساهمة الشخصية، يتم دفعها بواقع 5 بالمائة عند استلام المنزل و5 بالمائة في السنة الأولى من الاستفادة و5 بالمائة في السنة الثانية.
قبل تسليم المفتاح للمستفيد، يتم توقيع عقد بيع بالإيجار بين المستفيد والجهة المسؤولة عن تطوير العقار، ويجب أن يشمل العقد الشروط القانونية والتنظيمية. بعد استلام المنزل، يتم إجراء زيارة رفقة الجهة التقنية التابعة للجهة المسؤولة عن تطوير العقار وتحرير محضر توقيع بين الطرفين.
أخيرًا، يجب على المستفيدين من بيع بالإيجار الالتزام بقواعد الملكية المشتركة والقوانين والأنظمة السارية في هذا الصدد.
وفي جميع الحالات، يجب على المستفيد دفع ثمن المنزل على مدى فترة لا تتجاوز 25 سنة، ويتم دفع الأقساط المؤجلة وفقًا للجدول المحدد في العقد. ويجب على المستفيد أن يدفع القسط الأخير قبل بلوغ سن السبعين.
وبالنسبة لتأخر الدفع لستة أقساط متتالية، سيؤدي ذلك إلى فسخ العقد على حساب المستفيد، ويحتفظ المتعهد بالحق في رفع دعوى لطرد المستأجر من المنزل. تحدد معايير مساحة وجودة المنازل المتاحة للبيع بالإيجار، وتتضمن منازل ثلاث غرف بمساحة 70 مترًا مربعًا ومنازل أربع غرف بمساحة 85 مترًا مربعًا، مع زيادة بنسبة 3 بالمائة، وتحتوي كل منزل على غرفة جلوس، غرفتين نوم، مطبخ، حمام، مرحاض، مساحة للتخزين، بهو، وشرفة.
بخصوص كيفية تقديم الطلب لشراء منزل بصيغة البيع بالإيجار، يتم تقديم الطلب للجهة المسؤولة عن تطوير العقار بعد تعبئة الاستمارة المخصصة والمعتمدة من قبل وزير السكن. ويجب أن يدفع المستفيد دفعة أولى قد لا تقل عن 10 بالمائة من ثمن المنزل. وبالنسبة للباقي من 15 بالمائة المتبقية من المساهمة الشخصية، يتم دفعها بواقع 5 بالمائة عند استلام المنزل و5 بالمائة في السنة الأولى من الاستفادة و5 بالمائة في السنة الثانية.
قبل تسليم المفتاح للمستفيد، يتم توقيع عقد بيع بالإيجار بين المستفيد والجهة المسؤولة عن تطوير العقار، ويجب أن يشمل العقد الشروط القانونية والتنظيمية. بعد استلام المنزل، يتم إجراء زيارة رفقة الجهة التقنية التابعة للجهة المسؤولة عن تطوير العقار وتحرير محضر توقيع بين الطرفين.
أخيرًا، يجب على المستفيدين من بيع بالإيجار الالتزام بقواعد الملكية المشتركة والقوانين والأنظمة السارية في هذا الصدد.
كيف أسجل في سكنات عدل 3 لسنة 2024
للتسجيل في برنامج الإيجار عدل 3 في الجزائر يكون باتباع الخطوات التالية:
- أولا يجب الحصول على استمارة التسجيل
- رابط التسجيل في برنامج عدل 3: inscription.aadl.dz
- يتعين على المتقدمين ملء الاستمارة بدقة وتقديم جميع الوثائق المطلوبة.
![بنترست](http://pinterest.com/pin/create/button/?url=https://www.mawaki3e.com/2023/11/3-inscription-aadl-dz.html&media=https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiSI6XZx6OUb15ma7BptXLEcPVIuBLi5oJCVgSAkT1mZC7YiLo-cLDEb89oUbpjSiJQIinPqONNDOVqc382chQG6eDofaSSL_6qaM6pENb9Hs0IvOJhL2nmfFla2dtaHYQEQdODgWbSfkYbZpvpsKUiKuforFfhrtN_48eAfkUrwTamHRbGEy2SfQYtu6U/w1600/aadl.png&description=ما هو نوع البيع بالإيجار "عدل" في الجزائر؟ تم إطلاق هذا النمط من الإسكان العام المدعوم المسمى aadl، والمتمثل في بيع بالإيجار، في …){kind=link}